Tener bien claro qué tipo de propiedad se busca y nunca realizar pagos sin contrato firmado es indispensable para buscar inmuebles online de manera exitosa.
Es el caso de la búsqueda de bienes inmuebles y es que cada vez es mayor el uso del Internet para comprar o rentar casa o departamento, local comercial, oficina o terreno y por ello Lamudi.com.mx emite 7 consejos para los internautas que buscan inmueble online.
1.-Buscar en sitios seguros y de preferencia especializados.
La renta o compra de un inmueble significa una serie de trámites y pagos serios y por tanto uno no puede arriesgarse en caer en sitios “patito” que den gato por liebre. Lo mejor es hacerlo a través de sitios conocidos que den garantía de que los inmuebles que muestren son anunciados por inmobiliarias, agentes o bien particulares que buscan realizar la transacción correspondiente de manera seria y honesta.
2-.Definir presupuesto, zona y características indispensables.
El mundo online es enorme y los sitios inmobiliarios suelen ofrecer una gran gama de opciones que puede marear o confundir a sus usuarios por lo que es muy importante que uno tenga bien definido el presupuesto que puede invertir, también la zona, estado, ciudad, colonia/s, así como aquellas características que requiere para su vida cotidiana pues un buen portal inmobiliario cuenta con filtros especializados diseñados para acotar las búsquedas y mostrar a los usuarios aquellos inmuebles que se adaptan y cumplen con sus requerimientos.
3.-Nunca se debe emitir pago alguno sin un contrato firmado.
Lo dice muy claro la conseja popular “papelito habla” y, tristemente, los fraudes inmobiliarios online son una realidad que pega mucho al sector por lo que Lamudi recomienda que nunca se hagan depósitos sin tener contrato firmado y que nunca se firme un contrato sin realizar una investigación previa del estado de la propiedad en el Registro Único de Vivienda (RUV).
4.-Busca y fíate de los anuncios detallados con muchas fotos.
No es una garantía, pero sí habla de que la persona, agencia o inmobiliaria es transparente y honesta, las propiedades que se anuncian con descripciones vagas o fotos solamente de las fachadas pueden ser peligrosas así que Lamudi recomienda descartarlas.
5.-Realiza una breve investigación de los precios.
No se trata de que hagas un doctorado sobre el mercado inmobiliario, sólo que no llegues sin saber nada, investiga un poco, hoy en día hay muchos estudios e información que permite hacerse una idea de los precios promedio de los estados, ciudades y colonias, por ejemplo, Lamudi cada año lanza su Informe del Mercado Inmobiliario donde realiza un análisis detallado del mercado de bienes inmuebles mexicano.
6.-Usa otras herramientas digitales.
Así es, la Era Digital nos permite tener acceso a muchas herramientas que nos ayuden a realizar una búsqueda óptima y confiable. Recomendamos, por ejemplo, se haga uso de GoogleMaps para buscar y dar un paseo digital por la zona que indica el anuncio del inmueble que nos interesa, después, podremos agendar citas de una manera mucho más segura.
7.-Investigar el estado legal de la propiedad y la inmobiliaria.
Como lo mencionamos ya en nuestro tercer consejo, es altamente recomendable realizar una búsqueda de la propiedad en el RUV y en el caso de que se haya decidido realizar la transacción con un profesional o desarrolladora inmobiliaria también es muy aconsejable se realice una investigación online sobre el desempeño de la misma.
